Si tienes inmuebles en alquiler, como viviendas o locales comerciales, tienes obligaciones con el SAT. Estas incluyen inscribirte en el RFC, pagar impuestos IVA e ISR, y presentar declaraciones mensuales, trimestrales y anuales.

Los arrendadores deben presentar declaraciones y pagos mensuales o trimestrales por el ISR, pero en algunos casos el IVA está exento.

En México, el Código Fiscal de la Federación (CFF), la Ley del IVA (LIVA), la Ley del ISR (LISR) y reglas generales establecen estas obligaciones, sujetas a cambios anuales.

¿Cuánto se paga al SAT por alquilar una casa?

Los arrendadores deben pagar ISR e IVA. Para ISR, presenta declaraciones provisionales y paga mensualmente o trimestralmente si los ingresos mensuales son menores a 26,411.52 pesos o si tienes otras fuentes de ingresos.

Las tasas de ISR varían según ingresos y van de 0% a 32%. 

Para calcular el ISR, ubica tu rango de ingresos en la tabla. Si ganas 70,000 pesos al mes, estás en el renglón VIII con un límite inferior de 49,233.01 pesos, cuota fija de 9,236.89 pesos y tasa de 30% sobre excedente. Las tablas se actualizan anualmente.

La fórmula: 70,000 – 49,233.01 = 20,766.99 * 0.30 = 6,230.09 impuesto marginal. Suma cuota fija (9,236.89) para un total de 15,466.98 pesos (22.10% ingresos brutos).

Calcula según tus ingresos para obtener tus pagos.